Remarques générales
- Le dossier communiqué est pauvre en informations et notamment peu ou pas relatives aux données économiques.
- Il ne donne pas d’indication du nombre de logements et d’infrastructures créés.
- Nous avons relevé des incohérences de surface entre différents documents notamment la surface de l’aménagement du passage des Cherchefeuilles annoncée à 1 150 m2 sur un document et 2 000 sur un autre, place Maréchal Juin 380 m2 sur un document et 3 000 sur un autre.
- On n’y trouve pas non plus d’informations relatives au financement en volume
Les mobilités douces
- Concernant les pistes d’amélioration des mobilités douces en lien avec les transports en commun pourtant présentes dans les objectifs de la création de la ZAC, certaines décisions prises dans le cadre du pole gare nous semblent soit une régression : déport de l’arrêt du 385 de la rue Chamberlin à la rue Carnot ou absent : réserve foncière entre la rue Mézard et l’allée de la fraternité le long de la voie ferrée en vue de l’installation future d’un accès au quai équivalent à celui créé rue de la fontaine blanche, évitant d’avoir à traverser la rue Mézard pour les usagers en provenance ou à destination de la partie au nord de la rue Mézard.
- On regrette également le refus de couper la circulation motorisée au niveau du passage sous voie de la rue Joliot-Curie et ce, d’autant plus que la gare routière Séverine va accueillir plus de passagers.
- Globalement, nous n’avons pas trouvé trace d’adaptation au vélo, ceci nous semble un angle mort du dossier alors qu’il avait été clairement identifié dans les objectifs.
La végétalisation
- S’il constate l’aspect très minéral du quartier, le dossier ne donne que de vagues indications de sa future végétalisation et ne se hasarde pas à donner de pourcentage de végétalisation des espaces accessibles au public.
- Sur les plans distribués, la partie sud-ouest-nord-est de la rue Rossignol et la rue des Rossays ne sont pas indiquées comme étant végétalisées, il serait important qu’elles le soient d’autant plus si une intervention foncière les concerne.
Le Logement
- Peu d’indication hormis des principes généraux
- La découverte d’une « placette des écoles » de 450 m2située sur l’emplacement actuel d’un bâtiment de la résidence Chateaubriand du bailleur social SEQENS est en contradiction avec la volonté du conseil municipal qui s’est positionné dans une motion prise pour maintenir les bâtiments actuels et demander au bailleur de conduire une opération de rénovation réhabilitation.
L’activité économique
- Nous avons bien noté la création d’une zone d’activité économique dans l’ancienne usine Kickers, toutefois, une implantation plus près de la gare nous semblerait mieux adaptée. En outre, la création d’une zone d’emplois tertiaires en toute proximité de la gare a plus de sens qu’un bâtiment d’habitation.
